Les maisons à vendre à
l'Herbaudière

En savoir plus sur la commune

Le village de l'Herbaudière est situé à l'extrémité Nord-Ouest de l'île de Noirmoutier, intégré à la commune de Noirmoutier-en-l'Île. C'est le port le plus important de l'île, où se côtoient navires de plaisance et de pêche. La pêche a fait la grande réputation du bourg, où encore aujourd'hui crustacés, soles, dorades, bars et autres poissons son vendus chaque jour à la criée. En 1973, un port de plaisance vient rejoindre le port de pêche qui date lui du XVIIème siècle, ce sera le premier port de plaisance construit en Vendée, comptant à ce jour un peu moins de 600 navires venant rejoindre une flotte de 70 bateaux de pêche environ. La plage de Luzeronde, au Sud de la commune, est sableuse et plutôt inclinée, elle offre une vue sur l'île du Pilier.

Réussir l'achat de sa maison à l'Herbaudière

Vous songez à devenir propriétaire d’une maison sur l'Herbaudière, une charmante propriété avec une véranda et avec une cuisine indépendante ? Ou préférez-vous davantage une maison moderne à deux pas du centre-ville ? Maison de maître ou traditionnelle, jumelée ou plutôt retirée, toiture plate ou en pente, de plain-pied ou à étages, aucune habitation n’est identique et choisir devient la plupart du temps un vrai casse-tête. Notre équipe va vous aider à acheter un bien immobilier du mieux qu’elle peut, vous épauler dans l’achat d’une maison car répondre aux désirs de chaque client est capital pour nous. En étant propriétaire, vous avez la possibilité de faire désormais les arrangements et travaux que vous souhaitez, combler une fenêtre ou transformer une baignoire en douche par exemple, pour avoir le bien idéal vous convenant complètement. De plus l’achat d’une maison à l'Herbaudière permet de se constituer un patrimoine, une méthode incomparable de prévoir sa retraite et léguer un bien à ses enfants.
Si à l’opposé votre désir est de mettre en vente votre maison à l'Herbaudière notre équipe va pratiquer gratuitement une évaluation de sa valeur pour en connaître le bon prix et dénicher un acheteur dans de brefs délais. Le processus menant à la vente de votre maison à l'Herbaudière peut vous paraître complexe, vous aurez certainement quelques sujets à clarifier. Combien de temps avant de trouver un acquéreur ? Quel est le plafond afin d’être exonéré de l’impôt sur les plus-values ? Annuler une promesse de vente, est-ce possible ? Nous vous fournirons une réponse pour toutes ces questions, et plus encore.

Quels sont les prix pour faire l'achat d'une maison à l'Herbaudière ?

Si vous avez pour objectif d’acheter une habitation il vous faudra compter sur un prix moyen proche de 3.970 euros le mètre carré, les prix débutant à partir de 2.370 €/m² pour arriver jusqu’à 5.430 €/m². Si le bien recherché est une spacieuse villa, les prix vont être au minimum de 520.000 €. Et si à l’opposé vos finances sont limitées ou si vous viser plutôt une petite habitation, vous trouverez des maisons en vente d’à peu près 60 mètres carrés avec deux chambres pour des prix voisins de 260.000 €. Un prix de vente un peu élevé peut laisser penser à une maison bâtie il y a moins de cinq ans ou peut sous-entendre une recente remise à neuf. A l’inverse, une maison en vente à très bas prix peut certainement signifier qu’elle réclame quelques travaux en plus, comme le système de chauffage à changer, mais elle peut éventuellement représenter cependant une bonne affaire. Mener à la réussite un projet d’achat à l'Herbaudière demande une solide connaissance des prix du marché, notre équipe pourra vous apporter de bons conseils pour réaliser le bon choix et effectuer un investissement judicieux. En effet, en plus de vous présenter plusieurs maisons correspondant à vos besoins, le rôle de Une Agence à Noirmoutier est également de vous expliquer le marché immobilier sur l'Herbaudière et fournir une réponse à toutes vos interrogations.

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