
A vendre maison/appartement 4 chambres hyper centre de Noirmoutier



- Surface : 117.18 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1994
Descriptif du bien
Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une petite terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis.
Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVA1982


Détail des pièces
- Entrée6,81 m²
- wc1,60 m²
- chambre9,93 m²
- salle d'eau0,96 m²
- séjour28,15 m²
- cuisine12,08 m²
- Dégagement7,10 m²
- chambre21,83 m²
- salle de bains2,98 m²
- wc1,44 m²
- chambre12 m²
- chambre12,30 m²
- garage17,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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