Maison 3 chambres à rénover

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Maison à vendre, 4 pièces - L'Épine 85740
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  • Surface : 66
  • Pièces : 4
  • Terrain : 554
  • Construction : 1963

Descriptif du bien

En exclusivité à l'ÉPINE - À seulement 400 mètres à pied de la plage Saint-Jean, découvrez cette maison des années 1960 offrant un emplacement privilégié sur l’île de Noirmoutier et un beau potentiel de rénovation.
D’une surface d’environ 66 m², la maison se compose actuellement d'une entrée, une salle à manger avec espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants.
Le tout se complète avec un garage sur un agréable terrain de 554 m².
Maison à rénover intégralement, elle s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire à son goût qu’à un investisseur ou à toute personne recherchant un projet de rénovation dans un secteur recherché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Épine 85740
  • Référence
    VM1146
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Détail des pièces

  • Entrée
    4,70 m²
  • Salon
    16 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre
    10,30 m²
  • Chambre
    10,20 m²
  • Chambre
    12,20 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Salle d'eau
    2,70 m²
  • Cellier
    8,80 m²
  • Préau
    4,70 m²
  • Garage
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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