
Maison 3 chambres à rénover
228 800 €



- Surface : 66 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 554 m²
- Construction : 1963
Descriptif du bien
En exclusivité à l'ÉPINE - À seulement 400 mètres à pied de la plage Saint-Jean, découvrez cette maison des années 1960 offrant un emplacement privilégié sur l’île de Noirmoutier et un beau potentiel de rénovation.
D’une surface d’environ 66 m², la maison se compose actuellement d'une entrée, une salle à manger avec espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants.
Le tout se complète avec un garage sur un agréable terrain de 554 m².
Maison à rénover intégralement, elle s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire à son goût qu’à un investisseur ou à toute personne recherchant un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Épine 85740
- RéférenceVM1146


Détail des pièces
- Entrée4,70 m²
- Salon16 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre10,30 m²
- Chambre10,20 m²
- Chambre12,20 m²
- WC1,10 m²
- Salle d'eau2,70 m²
- Cellier8,80 m²
- Préau4,70 m²
- Garage21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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