A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES
499 000 €
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- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 301 m²
- Construction : 2019
Descriptif du bien
- Proximité plage
- Parfait état
À seulement 600 mètres de la plage de la Cantine et à 15 minutes à pied du bourg de La Guérinière, découvrez cette maison de 2019 offrant des prestations modernes et des performances énergétiques optimales.
Sa situation sur l'Île de Noirmoutier permet de profiter à la fois du calme du littoral et d’un accès facile aux commerces et aux transports, avec un arrêt de bus permettant de rejoindre Nantes.
Conçue pour un confort de vie maximal, cette maison bénéficie d’équipements domotiques complets : gestion des volets, éclairage automatisé, aspiration centralisée… Autant d’atouts qui facilitent le quotidien tout en garantissant une excellente efficacité énergétique.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Cette maison récente, parfaitement entretenue, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au cœur d’un environnement prisé entre plage et nature.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Sa situation sur l'Île de Noirmoutier permet de profiter à la fois du calme du littoral et d’un accès facile aux commerces et aux transports, avec un arrêt de bus permettant de rejoindre Nantes.
Conçue pour un confort de vie maximal, cette maison bénéficie d’équipements domotiques complets : gestion des volets, éclairage automatisé, aspiration centralisée… Autant d’atouts qui facilitent le quotidien tout en garantissant une excellente efficacité énergétique.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec dressing,
- un vaste salon-séjour très lumineux sur terrasse très bien exposée , ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- deux chambres confortables,
- une salle d’eau,
- un WC séparé.
- un palier avec rangements,
- deux chambres supplémentaires,
- une salle d’eau,
- un WC séparé.
Cette maison récente, parfaitement entretenue, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au cœur d’un environnement prisé entre plage et nature.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Guérinière 85680
- RéférenceVM700
Détail des pièces
- ENTREE6,95 m²
- WC1,40 m²
- SALON/SÉJOUR/CUISINE44,60 m²
- DEGAGEMENT2,45 m²
- SALLE D'EAU4,15 m²
- CHAMBRE9,50 m²
- CHAMBRE9,25 m²
- DEGAGEMENT4,70 m²
- CHAMBRE12,85 m²
- CHAMBRE10,10 m²
- SALLE D'EAU3,08 m²
- WC1,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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