A VENDRE 2 MAISONS DONT UNE À RÉNOVER
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 296 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Proximité plage
- Zone blanche du PPRL
Situé dans le secteur très recherché de L’Herbaudière, à proximité immédiate de la plage des Lutins, du port et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Implanté sur un terrain de 296 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes.
La première maison, d’environ 55 m², est à finir de rénover. Elle dispose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre avec la possibilité d’en créer une seconde, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un beau projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.
La seconde maison, d’environ 26 m², est fonctionnelle et prête à l’usage. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM943
Détail des pièces
- Pièce de vie27,58 m²
- Cuisine9,13 m²
- Chambre10,57 m²
- Couloir1,72 m²
- Salle d'eau4,60 m²
- WC1,43 m²
- Pièce de vie9,96 m²
- Chambre8,55 m²
- Couloir4,61 m²
- salle d'eau/WC2,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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