Longère 3 chambres sur beau terrain

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - L'Épine 85740
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  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 070 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • À 350m de la plage
  • Zone blanche du PPRL
  • Beau jardin

L'ÉPINE - À 350 m de la plage, 600 m de l'hyper bourg et en zone blanche du PPRL, magnifique longère rénovée à la fin des années 90. Sur un terrain d'environ 1070 m2, découvrez au gré de vos envies, le très beau jardin avec terrasse à l'avant, à l'arrière et nombreux espaces où vous reposez en toute tranquillité. Exposée plein sud, elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée où se mêlent pierres, poutres et belle hauteur, deux grandes chambres, salle d'eau et wc séparés.
Elle est accompagnée d'une dépendance d'environ 30 m2 vous proposant une charmante pièce avec coin couchage, une kitchenette et une salle de bains wc.
À l'extérieur, un garage/préau et un atelier de 20 m2.
Le terrain dispose d'un puit pour l'arrosage du jardin.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Épine 85740
  • Référence
    VM753

Détail des pièces

  • MAISON 1 : Pièce de vie / Cuisine américaine aménagée & équipée
    45,80 m²
  • MAISON 1 : Chambre
    14,00 m²
  • MAISON 1 : Chambre
    14,37 m²
  • MAISON 1 : Dégagement
    1,00 m²
  • MAISON 1 : Salle d'eau
    3,80 m²
  • MAISON 1 : Wc
    1,60 m²
  • MAISON 2 : Entrée / Cuisine
    3,40 m²
  • MAISON 2 : Pièce
    21,00 m²
  • MAISON 2 : Salle de bains
    5,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 111 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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