A vendre Maison de charme 5 chambres au cœur de L’Épine
899 000 €
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 039 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Idéalement située en plein centre de L’Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie rare sur l’Île de Noirmoutier.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison développe 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d’authenticité, et une extension réalisée en 2009, apportant confort et fonctionnalité. L’ensemble peut facilement être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec accueil d’amis, ou un investissement locatif.
La maison propose au total :
Les prestations sont complétées par :
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison développe 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d’authenticité, et une extension réalisée en 2009, apportant confort et fonctionnalité. L’ensemble peut facilement être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec accueil d’amis, ou un investissement locatif.
La maison propose au total :
- 5 chambres
- 2 salons lumineux
- 2 salles d’eau
- Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur
Les prestations sont complétées par :
- un garage
- plusieurs places de stationnement
- une dépendance
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Séjour25 m²
- Surface terrasse122 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVendée
- RéférenceVM608
Détail des pièces
- entrée3.77 m²
- débarras4.6 m²
- salon/séjour25.37 m²
- véranda7.9 m²
- cuisine16.4 m²
- chambre13.3 m²
- dressing3.8 m²
- chambre10.22 m²
- chambre8.1 m²
- dégagement5.5 m²
- salle d'eau5.8 m²
- wc1.17 m²
- préau22.1 m²
- salon/séjour25 m²
- salle d'eau5.86 m²
- wc1.36 m²
- dégagement1.87 m²
- placard1.15 m²
- palier2.5 m²
- chambre13.63 m²
- chambre10 m²
- terrasse122 m²
- piscine32 m²
- dépendance20.3 m²
- garage21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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