NOIROUTIER-EN-L'ILE - Ensemble immobilier à 1km de la plage de Luzeronde

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – EXCLUSIVITÉ

À proximité du secteur recherché de Luzéronde, découvrez cette propriété de qualité,  implantée sur un terrain d’environ 1 154 m², situé en zone blanche du PPRL.
Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, la maison principale offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et chaleureux. Ses beaux volumes ont été pensés pour conjuguer confort au quotidien et art de recevoir.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une remarquable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour cathédrale et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier / buanderie complète cet espace. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes. Une seconde chambre ainsi qu’un wc indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace de nuit confortable.
À l’extérieur, la propriété se prolonge naturellement par deux terrasses, un patio plus intime et une piscine chauffée, créant plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés. Un garage complète les prestations.
Un véritable atout vient enrichir cet ensemble : une dépendance indépendante d’environ 40 m²,  entièrement de plain-pied. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, prolongés par une agréable terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, ou pour envisager un usage locatif..
Un bien rare, alliant confort moderne & fonctionnalité.
Visite virtuelle sur rendez-vous !