NOIROUTIER-EN-L'ILE - Ensemble immobilier à 1km de la plage de Luzeronde
- Surface : 225 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 154 m²
- Construction : 2017
Descriptif du bien
- Zone blanche du PPRL
- Construction récente
- À 1 km de la plage de LUZERONDE
- Décoration actuelle & soignée
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité! à quelques pas du quartier très recherché de Luzéronde, ensemble immobilier situé sur un terrain très bien exposé d'environ 1154m2, composé d'une maison principale & d'une dépendance, en zone blanche du PPRL.
Maison principale de 2017 aux normes RT2012 à la décoration actuelle & soignée. Idéale pour une grande famille et pour recevoir les amis, elle vous propose :
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste et lumineux salon / séjour cathédrale / cuisine américaine aménagée & équipée, cellier, une suite parentale avec dressing / salle d'eau / wc, une chambre, wc.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bains, wc.
À l'extérieur, venez profiter de 2 terrasses, d'un patio et d'une piscine chauffée. Un garage vient compléter cet ensemble.
La dépendance d'environ 40m2 de plain-pied se compose : d'un séjour / cuisine américaine aménagée & équipée sur terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau, wc.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour67 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM712
Détail des pièces
- Entrée / Salon / Salle à manger67,30 m²
- Cuisine américaine aménagée & équipée 25,70 m²
- Cellier1,70 m²
- Wc1,90 m²
- Dégagement5,50 m²
- Chambre12,40 m²
- Chambre / Dressing / Salle d'eau30,40 m²
- Chambre12,70 m²
- Chambre11,40 m²
- Dégagement4,40 m²
- Salle de bains3,90 m²
- Wc0,90 m²
- Dépendance47 m²
- Patio9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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