Ferme rénovée 6 chambres
- Surface : 256 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 180 m²
- Construction : 1800
Descriptif du bien
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité à 800m de la très recherchée plage de Luzéronde et 130 m de la piste cyclable des marais, ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové.
Sur un terrain paysagé d'environ 1180m2, elle vous propose 3 bâtiments distincts :
- La maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée d'époque, salle à manger avec son four à pain d'origine, grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, l'ancien germoir à pommes de terre a été aménagé en 3 vastes chambres et un wc.
- La première dépendance en pierre apparente est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/wc et un grand garage.
- La deuxième dépendance offre une chambre avec salle d'eau/wc.
Cet endroit est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer d'agréables moments dans un lieu atypique.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1800
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM702
Détail des pièces
- ENTREE8,04 m²
- SALLE D'EAU2,42 m²
- WC1,06 m²
- SALLE A MANGER25,90 m²
- SEJOUR28,45 m²
- CUISINE20,55 m²
- CHAMBRE19,55 m²
- DEGAGEMENT1,40 m²
- SALLE D'EAU5,63 m²
- WC1,60 m²
- BUANDERIE5,10 m²
- CHAMBRE12,60 m²
- PALIER2,15 m²
- CHAMBRE21,70 m²
- CHAMBRE22,10 m²
- WC2,25 m²
- SEJOUR CUISINE BATIMENT B25,10 m²
- CHAMBRE BATIMENT B12,40 m²
- SALLE D'EAU BATIMENT B4,40 m²
- CHAMBRE BATIMENT C8,30 m²
- SALLE D'EAU BATIMENT C2,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 062 802 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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