Ferme rénovée 6 chambres

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Ferme à vendre, 8 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 256 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 1 180 m²
  • Construction : 1800

Descriptif du bien

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité à 800m de la très recherchée plage de Luzéronde et 130 m de la piste cyclable des marais, ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové.
Sur un terrain paysagé d'environ 1180m2, elle vous propose 3 bâtiments distincts :
- La maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée d'époque, salle à manger avec son four à pain d'origine, grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, l'ancien germoir à pommes de terre a été aménagé en 3 vastes chambres et un wc.
- La première dépendance en pierre apparente est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/wc et un grand garage.
- La deuxième dépendance offre une chambre avec salle d'eau/wc.
Cet endroit est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer d'agréables moments dans un lieu atypique.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1800
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM702

Détail des pièces

  • ENTREE
    8,04 m²
  • SALLE D'EAU
    2,42 m²
  • WC
    1,06 m²
  • SALLE A MANGER
    25,90 m²
  • SEJOUR
    28,45 m²
  • CUISINE
    20,55 m²
  • CHAMBRE
    19,55 m²
  • DEGAGEMENT
    1,40 m²
  • SALLE D'EAU
    5,63 m²
  • WC
    1,60 m²
  • BUANDERIE
    5,10 m²
  • CHAMBRE
    12,60 m²
  • PALIER
    2,15 m²
  • CHAMBRE
    21,70 m²
  • CHAMBRE
    22,10 m²
  • WC
    2,25 m²
  • SEJOUR CUISINE BATIMENT B
    25,10 m²
  • CHAMBRE BATIMENT B
    12,40 m²
  • SALLE D'EAU BATIMENT B
    4,40 m²
  • CHAMBRE BATIMENT C
    8,30 m²
  • SALLE D'EAU BATIMENT C
    2,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 062 802 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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