
Maison récente 85 m2 NOIRMOUTIER
374 400 €



- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 359 m²
- Construction : 2017
Descriptif du bien
Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
D’une surface habitable d’environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un cellier / buanderie complète l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC séparé. Le tout aux normes PMR.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d’entretien et en zone blanche du PPRL.
Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM995


Détail des pièces
- Cuisine10,70 m²
- Salon / séjour31,15 m²
- Cellier5,60 m²
- Wc1,45 m²
- Chambre13,95 m²
- Salle d'eau6,30 m²
- Chambre15,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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