Maison récente 85 m2 NOIRMOUTIER

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 359 m²
  • Construction : 2017

Descriptif du bien

Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
D’une surface habitable d’environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un cellier / buanderie complète l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC séparé. Le tout aux normes PMR.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d’entretien et en zone blanche du PPRL.
Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM995
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Détail des pièces

  • Cuisine
    10,70 m²
  • Salon / séjour
    31,15 m²
  • Cellier
    5,60 m²
  • Wc
    1,45 m²
  • Chambre
    13,95 m²
  • Salle d'eau
    6,30 m²
  • Chambre
    15,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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