À vendre maison 3 chambres à l’entrée de l’île de Noirmoutier
332 800 €
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- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 530 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Située à Barbâtre, à l’entrée de l'île de Noirmoutier et à 800 m de la mer, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, pleine de potentiel et de charme.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 530 m², cette propriété de 114 m² habitables à remettre au goût du jour, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour ainsi qu’un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’un WC avec lavabo.
Un grand garage vient compléter ce bien.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable havre de paix, à deux pas de l’océan.
Les + :
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 530 m², cette propriété de 114 m² habitables à remettre au goût du jour, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour ainsi qu’un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’un WC avec lavabo.
Un grand garage vient compléter ce bien.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable havre de paix, à deux pas de l’océan.
Les + :
- Situation privilégiée à l’entrée de l’île
- Grand terrain arboré
- Beau potentiel d’aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBarbâtre 85630
- RéférenceVM976
Détail des pièces
- Entrée4,35 m²
- Dégagement7,50 m²
- Salon / séjour37,70 m²
- Cuisine9,15 m²
- Wc3,30 m²
- Salle de bains7,30 m²
- Cellier2,90 m²
- Chambre8,80 m²
- Palier2,25 m²
- Chambre18,25 m²
- Chambre9,20 m²
- Wc3,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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