Maison neuve 3 Chambres - le Bois des Eloux

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Guérinière 85680
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  • Surface : 73.31 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 370 m²
  • Construction : 2026

Descriptif du bien

Maison neuve en Frais de Notaire Réduits à deux pas du Bois des Eloux.
Découvrez cette charmante maison au style architectural local, de 73,31 m², implantée sur un terrain d'environ 370 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité de l'océan et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.
Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée agrémenté d'une climatisation réversible.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.
Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un garage.
Livraison automne 2026 !
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Guérinière 85680
  • Référence
    VM1104
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Détail des pièces

  • Pièce de vie
    31,57 m²
  • Chambre
    10,98 m²
  • Chambre
    9,41 m²
  • Chambre
    9,26 m²
  • Salle d'eau
    6,29 m²
  • Dégagement
    4,46 m²
  • wc
    1,34 m²
  • Garage
    18,77 m²
  • Terrasse
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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La Guérinière 85680
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