
Maison neuve 3 Chambres - le Bois des Eloux
468 000 €



- Surface : 73.31 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 370 m²
- Construction : 2026
Descriptif du bien
Maison neuve en Frais de Notaire Réduits à deux pas du Bois des Eloux.
Découvrez cette charmante maison au style architectural local, de 73,31 m², implantée sur un terrain d'environ 370 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité de l'océan et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.
Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée agrémenté d'une climatisation réversible.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.
Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un garage.
Livraison automne 2026 !
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour32 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Guérinière 85680
- RéférenceVM1104


Détail des pièces
- Pièce de vie31,57 m²
- Chambre10,98 m²
- Chambre9,41 m²
- Chambre9,26 m²
- Salle d'eau6,29 m²
- Dégagement4,46 m²
- wc1,34 m²
- Garage18,77 m²
- Terrasse12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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