Maison - 91 m2 - L'ÉPINE
457 600 €
+ de photos
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 590 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Entre centre & plage
Charmante maison rénovée à L'Épine – Île de Noirmoutier
Entre centre-bourg et plage, à proximité immédiate de la plage Saint-Jean (650 m), découvrez cette maison à l'architecture locale située dans un secteur recherché de Île de Noirmoutier.
Édifiée sur un terrain arboré de 590 m², cette maison de 91 m², construite en 1990 et agrandie/rénovée en 2017, offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² comprenant :
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Entre centre-bourg et plage, à proximité immédiate de la plage Saint-Jean (650 m), découvrez cette maison à l'architecture locale située dans un secteur recherché de Île de Noirmoutier.
Édifiée sur un terrain arboré de 590 m², cette maison de 91 m², construite en 1990 et agrandie/rénovée en 2017, offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² comprenant :
- une cuisine aménagée et équipée,
- un espace repas chaleureux avec cheminée avec poêle,
- un salon lumineux,
- ainsi qu’une élégante verrière ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m² en bois de cumaru.
- d’une suite parentale avec dressing, espace baignoire balnéo et meuble vasque,
- d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, vasque et WC,
- d’une chambre en mezzanine
- d'une salle d’eau (douche et vasque) et WC séparé.
- d’un jardin arboré sans vis-à-vis,
- d’un puits,
- d’un préau/carport,
- ainsi que d’un garage.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1033
Détail des pièces
- Cuisine5,00 m²
- Salle à manger15,90 m²
- Mezzanine4,00 m²
- Salle d'eau3,15 m²
- Wc1,10 m²
- Salon10,85 m²
- Véranda10,90 m²
- Couloir4,00 m²
- Chambre16,30 m²
- Salle d'eau3,55 m²
- Chambre8,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.