Maison 147 m2 avec studio Noirmoutier-en-l'ile

Maison familiale avec fort potentiel – Île de Noirmoutier
À l'orée du Bois de la Chaise, découvrez cette agréable maison de la fin des années 1970, offrant 147 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 423 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée largement ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, un espace indépendant aménagé en 2 pièces, offre de multiples possibilités : hébergement de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace de télétravail. Il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage ainsi qu'un vaste grenier, d'une superficie équivalente à celle du séjour, complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) et en zone UC du PLU, autorisant une emprise au sol de 40 %, laissant entrevoir de belles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos projets.
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