Maison 3 chambres LE VIEIL

398 000 €

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 73 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 170 m²
  • Construction : 1961

Descriptif du bien

  • Secteur géographique
  • En très bon état

Idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 29 m², avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit offre trois chambres et une salle d'eau avec WC indépendants.
Une buanderie, située dans le prolongement de la cuisine, complète les espaces fonctionnels de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un agréable patio, offrant deux espaces propices à la détente.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter votre future résidence.
Une maison pleine de charme, alliant calme, confort et proximité du centre-ville, idéale pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM1187
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Détail des pièces

  • Salon / Salle à manger /cuisine
    28,70 m²
  • Dégagement
    5,35 m²
  • Chambre
    9,65 m²
  • Chambre
    9,70 m²
  • Chambre
    11,25 m²
  • Wc
    1,70 m²
  • Salle d'eau
    6,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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