À vendre Maison 3 chambres NOIRMOUTIER
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 140 m²
- Construction : 2000
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Zone Blanche du PPRL
MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER
Située dans le célèbre et très coté quartier Banzeau à deux pas du château, de l'église et de l'hyper centre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation intégrale par l'architecte Philbert DUPONT en 2000.
Régulièrement photographiée et publiée dans les magazines, elle est incontournable !
En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle saura vous charmer dès l'ouverture du portail avec son jardin de curé bien exposé et à l'abris des regards.
Elle vous propose une maison principale meublée avec au rez-de-chaussée un beau salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés et cellier.
À l'étage, une vaste chambre avec grande salle de bains/wc et mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou 2ème salon.
Sur le terrain, une chambre indépendante pouvant accueillir 2 espaces nuit avec la mezzanine, salle d'eau/WC.
Une annexe/buanderie/local vélos
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM905
Détail des pièces
- Salon17,00 m²
- Séjour / Cuisine18,20 m²
- Cellier1,10 m²
- Dégagement0,70 m²
- Chambre / Salle d'eau9,45 m²
- Wc1,40 m²
- Mezzanine12,60 m²
- Chambre20,40 m²
- Salles de bains11,60 m²
- Chambre indépendante9,95 m²
- Mezzanine6,98 m²
- Salle d'eau / wc1,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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