
Maison 3/4 chambres la Linière NOIMOUTIER
517 500 €



- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 387 m²
- Construction : 1966
Descriptif du bien
À seulement 350 mètres de la plage de La Linière, découvrez cette charmante maison d’architecte signée Philbert Dupont, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du nord de l’Île de Noirmoutier. Implantée en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, cette maison en résidence sécurise votre investissement dans un environnement privilégié.
D’une architecture typiquement noirmoutrine, la maison offre :
- une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée vendéenne et coin repos, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de plain-pied et une - À l’étage, permettant une organisation confortable pour recevoir. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC séparés au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC à l’étage.
- À l’extérieur, le jardin d’environ 250 m² exposé sud permet de profiter pleinement du calme et de l’air marin.
- Un garage complète l’ensemble et peut être transformé en chambre supplémentaire selon le règlement de copropriété.
Le tout se complète avec un accès au club house de la résidence avec cour de tennis !
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM975


Détail des pièces
- Salon/séjour36,50 m²
- Dégagement1,14 m²
- Dégagement2,60 m²
- Cuisine / coin repas15,40 m²
- Wc1,20 m²
- Dégagement6,20 m²
- Salle d'eau5,60 m²
- Chambre9,20 m²
- Chambre11,40 m²
- Chambre10,00 m²
- Salle d'eau3,00 m²
- Palier1,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 574 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

