Maison Noirmoutier-en-l'ile - Le Vieil 4 chambres
849 000 €
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- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 600 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
LE VIEIL – Dans un environnement calme et recherché, à seulement 550 mètres des plages du Vieil et du Mardi Gras, et à 400 mètres du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison de 1975 entièrement rénovée avec goût, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !
D’une superficie d’environ 145 m², elle bénéficie d’une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sur un terrain d’environ 600 m², ainsi que de deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un garage ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Noirmoutier.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
D’une superficie d’environ 145 m², elle bénéficie d’une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d’une vaste cuisine déjeunatoire d’environ 35 m²,
- d’un salon chaleureux avec cheminée,
- d’une suite parentale avec salle d’eau et wc,
- de deux chambres,
- d’un bureau avec wc,
- d’une seconde salle d’eau,
- d’un wc indépendant.
- d’une chambre avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sur un terrain d’environ 600 m², ainsi que de deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un garage ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Noirmoutier.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1026
Détail des pièces
- Entrée / cuisine35,00 m²
- Mezzanine / chambre / salle d'eau / wc14,90 m²
- Chambre / salle d'eau / wc22,00 m²
- Bureau9,50 m²
- Wc1,40 m²
- Salon 32,40 m²
- Dégagement1,90 m²
- Chambre11,50 m²
- Wc1,00 m²
- Salle d'eau4,90 m²
- Chambre10,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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