
Maison 4 chambres Hyper Centre Noirmoutier
1 604 250 €



- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 515 m²
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Standing
- Piscine chauffée
Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable.
D’une surface habitable d’environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d’eau, wc indépendants ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau.
À l’étage :
Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au cœur de Noirmoutier.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1054


Détail des pièces
- Entrée7,45 m²
- Salle à manger / Cuisine35,70 m²
- Salon31,30 m²
- Dégagement4,40 m²
- Wc1,40 m²
- Chambre11,40 m²
- Chambre / Salle d'eau/ dressing30,00 m²
- Pièce (chaudière + ballon )2,50 m²
- Dégagement2,30 m²
- Chambre10,60 m²
- Chambre9,75 m²
- Salle de bains / wc2,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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