Maison 4 chambres Hyper Centre Noirmoutier

1 604 250

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 515 m²

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • Standing
  • Piscine chauffée

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable.
D’une surface habitable d’environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d’eau, wc indépendants ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau.
À l’étage :
Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au cœur de Noirmoutier.
Visite virtuelle sur rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM1054
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Détail des pièces

  • Entrée
    7,45 m²
  • Salle à manger / Cuisine
    35,70 m²
  • Salon
    31,30 m²
  • Dégagement
    4,40 m²
  • Wc
    1,40 m²
  • Chambre
    11,40 m²
  • Chambre / Salle d'eau/ dressing
    30,00 m²
  • Pièce (chaudière + ballon )
    2,50 m²
  • Dégagement
    2,30 m²
  • Chambre
    10,60 m²
  • Chambre
    9,75 m²
  • Salle de bains / wc
    2,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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