
Maison 4 chambres Le Vieil Noirmoutier
641 700 €



- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 672 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
Située dans le secteur très recherché du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Madeleine, cette agréable maison de plain-pied construite en 1995 vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 672 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre 115 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition sud et ouest.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.
Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1107


Détail des pièces
- Entrée5,70 m²
- Salon / salle à manger36,75 m²
- Cuisine12,00 m²
- Dégagement4,20 m²
- Wc1,50 m²
- Salle de bains5,15 m²
- Chambre10,25 m²
- Chambre11,60 m²
- Chambre12,15 m²
- Buanderie5,35 m²
- Chambre / Salle d'eau / wc10,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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