Maison 4 chambres Le Vieil NOIRMOUTIER

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 902 m²
  • Construction : 1973

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • Zone blanche du PPRL
  • Proximité plage

Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021.
Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles !
Les pièces de vie se composent d’un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d’environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour.
La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, un cellier et deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable et spacieuse terrasse en bois à l’arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m².
Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu’un espace chaufferie et de stockage.
Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied.
Visite virtuelle sur rendez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM872

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    46,10 m²
  • Cuisine AE
    9,90 m²
  • Chambre / Salle d'eau
    11,80 m²
  • Dégagement
    6,80 m²
  • Chambre
    10,45 m²
  • Chambre
    10,45 m²
  • Wc
    1,90 m²
  • Salle d'eau / wc
    6,25 m²
  • Pièce de rangement
    2,95 m²
  • Chambre
    12,10 m²
  • Garage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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