
Maison 4 chambres Le Vieil NOIRMOUTIER



- Surface : 119 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 902 m²
- Construction : 1973
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Zone blanche du PPRL
- Proximité plage
Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021.
Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles !
Les pièces de vie se composent d’un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d’environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour.
La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, un cellier et deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable et spacieuse terrasse en bois à l’arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m².
Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu’un espace chaufferie et de stockage.
Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM872


Détail des pièces
- Salon / Séjour46,10 m²
- Cuisine AE9,90 m²
- Chambre / Salle d'eau11,80 m²
- Dégagement6,80 m²
- Chambre10,45 m²
- Chambre10,45 m²
- Wc1,90 m²
- Salle d'eau / wc6,25 m²
- Pièce de rangement2,95 m²
- Chambre12,10 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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