Maison de charme au Vieil 3 chambres + annexes
859 000 €
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- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 444 m²
- Construction : 1974
Descriptif du bien
- Proximité plage
Située dans le très prisé village du Vieil, à seulement 50 mètres de la plage, cette superbe maison de plain-pied d’environ 114 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et la qualité de sa rénovation.
Édifiée sur un terrain d’environ 444 m², en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Entièrement rénovée avec goût par une décoratrice d’intérieur, la maison offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux d'environ 54m2 avec salon-séjour et cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit propose :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique agréable et facile d’entretien, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, préau pour vélos et abri de jardin.
Un bien rare à la vente dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Noirmoutier.
Édifiée sur un terrain d’environ 444 m², en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Entièrement rénovée avec goût par une décoratrice d’intérieur, la maison offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux d'environ 54m2 avec salon-séjour et cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit propose :
- Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau et wc séparés
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique agréable et facile d’entretien, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, préau pour vélos et abri de jardin.
Un bien rare à la vente dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Noirmoutier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM996
Détail des pièces
- Entrée4,35 m²
- Wc2,05 m²
- Buanderie2,35 m²
- Salon / salle à manger / cuisine54,00 m²
- Chambre / dressing / salle d'eau / wc22,65 m²
- Dégagement4,65 m²
- Wc0,90 m²
- Chambre10,25 m²
- Chambre9,80 m²
- Salle d'eau3,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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