Maison de charme 4 chambres à La Guérinière – Île de Noirmoutier
596 000 €
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- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 796 m²
- Construction : 1957
Descriptif du bien
Au cœur de la commune de La Guérinière, sur l'Île de Noirmoutier, découvrez cette authentique maison de style architectural local, édifiée sur un terrain d'environ 796 m².
D'une surface habitable d'environ 121 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété rénovée en 1985 offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.
À l'étage, un dégagement dessert un second bureau ainsi que deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
Visite virtuelle sur rendez-vous !
D'une surface habitable d'environ 121 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété rénovée en 1985 offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.
À l'étage, un dégagement dessert un second bureau ainsi que deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
- Grange d'environ 32 m² ;
- Préau attenant ;
- Garage ;
- Atelier ;
- Second préau ;
- Buanderie de 8,60 m².
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1957
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Guérinière 85680
- RéférenceVM1078
Détail des pièces
- Entrée2,50 m²
- Salon15,00 m²
- Cuisine11,90 m²
- Dégagement1,80 m²
- Bureau6,45 m²
- Wc1,30 m²
- Salle d'eau3,80 m²
- Dégagement4,55 m²
- Chambre10,80 m²
- Chambre10,95 m²
- Wc2,05 m²
- Dégagement2,55 m²
- Bureau6,70 m²
- Chambre10,30 m²
- Chambre8,30 m²
- Salle à manger22,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 845 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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