Maison récente 4 chambres – Bois des Eloux – La Guérinière – Île de Noirmoutier
457 600 €
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- Surface : 109 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 300 m²
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Zone blanche du PPRL
- En bon état
- Proximité Bois des Eloux
Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au cœur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Rez-de-chaussée
Étage
Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d’eau
- WC séparé
- Cellier / buanderie
Étage
- Trois chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :
- Terrasse conviviale
- Spa 5 places
- Garage à vélos
- Deux abris de jardin d’environ 10 m² et 6 m²
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineSPA
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Guérinière 85680
- RéférenceVM742
Détail des pièces
- Entrée1,40 m²
- Wc1,30 m²
- Salon / Salle à manger / Cuisine américaine aménagée & équipée45,00 m²
- Cellier5,30 m²
- Suite parentale avec salle d'eau / dressing15,1 m²
- Dégagement3,50 m²
- Chambre10,25 m²
- Chambre10,25 m²
- Chambre10,75 m²
- Salle de bains/wc5,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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