Maison 4 chambres Bois de la Chaise
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 956 m²
- Construction : 1996
Descriptif du bien
- Zone blanche du PPRL
- Calme
- Entre centre & plage
NOIRMOUTIER - Dans le quartier très recherché du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et 900 m de la célèbre plage des Dames, belle propriété signée de l'architecte Philbert DUPONT.
Edifiée sur un terrain arboré d'environ 956 m2, elle se compose de deux bâtiments :
- la maison principale vous propose un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu'un espace détente, dans la continuité une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Partie nuit, deux chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace dédié au télétravail.
- La maison secondaire propose deux chambres, salle d'eau/wc et un vaste garage attenant.
Idéal pour passer des vacances entre amis ou en famille dans le respect de l'intimité de chacun !
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM754
Détail des pièces
- Entrée4,50 m²
- Vestiaire3,80 m²
- Wc1,20 m²
- Salon / Salle à manger / Cuisine américaine aménagée & équipée56,30 m²
- Cellier5,00 m²
- Dégagement3,80 m²
- Chambre11,50 m²
- Wc1,39 m²
- Chambre11,50 m²
- Salle d'eau5,50 m²
- Bâtiment 2 : Entrée2,70 m²
- Bâtiment 2 : Chambre12,00 m²
- Bâtiment 2 : Chambre11,20 m²
- Bâtiment 2 : Salle d'eau / wc4,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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