Maison 4 chambres NOIRMOUTIER

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 492 m²
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • Proximité de la mer
  • Zone blanche du PPRL
  • Jardin clos

À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l’Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.
La pièce de vie, située à l’étage, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.
En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d’environ 17 m² ainsi qu’une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.
Un bien offrant une belle qualité de vie au cœur du secteur recherché de l’Herbaudière.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM984

Détail des pièces

  • Chambre
    11,48 m²
  • Dégagement
    1,60 m²
  • Salle d'eau
    4,45 m²
  • Cuisine
    9,15 m²
  • Dégagement
    8,08 m²
  • Entrée / salon /salle à manger / véranda
    34,60 m²
  • Dégagement /placard
    3,50 m²
  • Wc
    1,15 m²
  • Salle de bains
    4,00 m²
  • Chambre
    7,65 m²
  • Chambre / placard
    12,90 m²
  • Sous sol : chambre
    18,95 m²
  • Sous sol : Pièce
    17,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4181.00 et 5658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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