
Maison 4 chambres NOIRMOUTIER



- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 492 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Proximité de la mer
- Zone blanche du PPRL
- Jardin clos
À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l’Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.
La pièce de vie, située à l’étage, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.
En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d’environ 17 m² ainsi qu’une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.
Un bien offrant une belle qualité de vie au cœur du secteur recherché de l’Herbaudière.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM984


Détail des pièces
- Chambre11,48 m²
- Dégagement1,60 m²
- Salle d'eau4,45 m²
- Cuisine9,15 m²
- Dégagement8,08 m²
- Entrée / salon /salle à manger / véranda34,60 m²
- Dégagement /placard3,50 m²
- Wc1,15 m²
- Salle de bains4,00 m²
- Chambre7,65 m²
- Chambre / placard12,90 m²
- Sous sol : chambre18,95 m²
- Sous sol : Pièce17,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4181.00 et 5658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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