Appartement / Maison 1 chambre + mezzanine BARBATRE
194 250 €
- Surface : 34.78 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1997
Descriptif du bien
- Proximité bois & plage
- Zone blanche du PPRL
- Pompe à chaleur
Située sur la commune de Barbâtre, à seulement 1,4 km du pont de Noirmoutier, à 500 m de la plage et de la forêt, cette charmante maison de vacances en copropriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel recherché.
Vendue meublée, elle se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d’appoint ou un coin détente.
La partie nuit comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et de la jouissance privative d’un jardin de 44,75 m², parfait pour les beaux jours.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un pied-à-terre idéal pour profiter de l’Île de Noirmoutier en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarbâtre 85630
- RéférenceVM1024
Détail des pièces
- Salon / Séjour16,50 m²
- Cuisine 2,70 m²
- Dégagement0,68 m²
- Salle d'eau2,93 m²
- Wc1,01 m²
- Chambre6,70 m²
- Mezzanine4,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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