
Maison 3 pièces hyper centre - Noirmoutier en l'ile
228 800 €



- Surface : 37 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 110 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Secteur
- Zone blanche PPRL
Noirmoutier-en-l'Île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover.
Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1085


Détail des pièces
- Salle à manger / cuisine13,50 m²
- Chambre / mezzanine14,50 m²
- Chambre10,20 m²
- Salle d'eau / wc(dans le garage)2,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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