Maison 3 pièces hyper centre - Noirmoutier en l'ile

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 37 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 110 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Secteur
  • Zone blanche PPRL

Noirmoutier-en-l'Île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover.
Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.  
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM1085
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Détail des pièces

  • Salle à manger / cuisine
    13,50 m²
  • Chambre / mezzanine
    14,50 m²
  • Chambre
    10,20 m²
  • Salle d'eau / wc(dans le garage)
    2,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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Noirmoutier-en-l'Île 85330
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