A vendre maison 3 chambres LA GUERINIERE
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 405 m²
- Construction : 1994
Descriptif du bien
À seulement 400 m du centre-bourg et 550 m de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée sur la commune de LA GUERINIERE.
Elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée sous verrière, créant un cadre moderne et chaleureux pour toute la famille.
La maison comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et wc, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 80 m², d’un jardin facile d’entretien et d’un préau pouvant servir pour les repas en extérieur ou le rangement. Un garage complète ce bien.
Les + :
- emplacement idéal à proximité du centre et de la plage,
- maison rénovée
- agréable jardin
- ligne de car reliant NANTES à NOIRMOUTIER à quelques pas
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour38 m²
- Surface terrasse88 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Guérinière 85680
- RéférenceVM983
Détail des pièces
- Séjour / cuisine37,70 m²
- Bureau8,10 m²
- Suite parentale / sde /dressing /wc26,00 m²
- Pièce refuge8,80 m²
- Chambre9,25 m²
- Wc1,20 m²
- Salle d'eau3,65 m²
- Chambre9,70 m²
- Dégagement2,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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