Maison Centre Noirmoutier-en-l'ile 3 chambres
488 800 €
+ de photos
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 308 m²
- Construction : 1981
Descriptif du bien
- Proximité du centre ville
- Au calme
- Zone blanche du PPRL
À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.
Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d’environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose :
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d’un secteur très prisé.
Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d’environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose :
- un salon chaleureux d’environ 32 m² avec poêle à bois,
- un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,
- une cuisine aménagée et équipée,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- wc séparés,
- un cellier / buanderie
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d’un secteur très prisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1018
Détail des pièces
- Entrée1,30 m²
- Cuisine 12,55 m²
- Pièce de vie32,45 m²
- Pièce / bureau10,20 m²
- Salle de bains5,35 m²
- Dégagement2,75 m²
- Chambre 12,90 m²
- Chambre9,20 m²
- Chambre9,55 m²
- Wc1,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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