
Maison 2/3 chambres proche Port et Plage



- Surface : 48.23 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 159 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Parfait état
- Calme
- Proximité Port et Plage
L'HERBAUDIÈRE - À seulement 260 m de la plage et 450 m du port et de ses activités, maison récemment rénovée située au calme d'une petite résidence.
Sur deux niveaux, elle propose un séjour côté jardinet, une cuisine aménagée et équipée côté terrasse et wc.
À l'étage : 2 chambres et une salle de bains.
À l'extérieur côté terrasse : une pièce indépendante pouvant faire office de 3ème chambre.
Cette maison est accompagnée d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier, d'un espace privatif dans un local commun.
La résidence met à disposition des copropriétaires un grand local vélos ainsi qu'un jardin paysager !
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour12 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM734


Détail des pièces
- Séjour11,43 m²
- Dégagement0,62 m²
- Cuisine4,78 m²
- WC1,23 m²
- Dégagement1,24 m²
- 7,30Chambre m²
- 6,84Chambre m²
- Salle de bains3,21 m²
- Pièce indépendante/Chambre11,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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