Maison 2/3 chambres proche Port et Plage

299 000
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 48.23 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 159 m²
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

  • Parfait état
  • Calme
  • Proximité Port et Plage

L'HERBAUDIÈRE - À seulement 260 m de la plage et 450 m du port et de ses activités, maison récemment rénovée située au calme d'une petite résidence.
Sur deux niveaux, elle propose un séjour côté jardinet, une cuisine aménagée et équipée côté terrasse et wc.
À l'étage : 2 chambres et une salle de bains.
À l'extérieur côté terrasse : une pièce indépendante pouvant faire office de 3ème chambre.
Cette maison est accompagnée d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier, d'un espace privatif dans un local commun.
La résidence met à disposition des copropriétaires un grand local vélos ainsi qu'un jardin paysager !
Visite virtuelle sur rendez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM734

Détail des pièces

  • Séjour
    11,43 m²
  • Dégagement
    0,62 m²
  • Cuisine
    4,78 m²
  • WC
    1,23 m²
  • Dégagement
    1,24 m²
  • 7,30
    Chambre m²
  • 6,84
    Chambre m²
  • Salle de bains
    3,21 m²
  • Pièce indépendante/Chambre
    11,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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