Maison à vendre - Noirmoutier - proche port et plage de l'Herbaudière
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 280 m²
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Proche Port & Plage
Idéalement située sur la commune recherchée de l'Herbaudière, à deux pas du port, des commodités et des plages, cette charmante maison de style architectural local offre un cadre de vie privilégié, entre mer et douceur insulaire.
D'une surface d'environ 76 m2, elle est édifiée sur un terrain de 280 m2 et se compose de :
- Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,
- Un espace de vie traversant agréable avec cheminée/insert et espace cuisine aménagée & équipée de la marque Schmidt
- Une salle de bains à l'étage
- Un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité,
- Un grand garage avec mezzanine
- Un local jardin
Cette maison convient parfaitement pour une maison de vacances grâce à sa situation exceptionnelle et à son agencement fonctionnel !
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM870
Détail des pièces
- Salon / Séjour20,75 m²
- Cuisine 9,50 m²
- Véranda6,50 m²
- Dégagement3,15 m²
- Chambre / placard/ Salle d'eau16,00 m²
- Wc1,10 m²
- dégagement1,30 m²
- Chambre8,50 m²
- Chambre8,45 m²
- Salle de bains2,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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