L’Herbaudière – À quelques pas du port, maison à rénover avec dépendances et fort potentiel
374 400 €
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- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 215 m²
- Construction : 1958
Descriptif du bien
À L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison des années 1960 offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 215 m², cette maison d’environ 110 m² habitables se compose actuellement de :
Un véritable atout : ses nombreuses dépendances
La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :
Implantée sur un terrain de 215 m², cette maison d’environ 110 m² habitables se compose actuellement de :
- 3 chambres
- une cuisine déjeunatoire aménagée
- un salon
- une salle d’eau
- des WC indépendants
Un véritable atout : ses nombreuses dépendances
La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :
- une dépendance offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire ;
- un garage avec cheminée ;
- à l’étage du garage, environ 30 m² aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet ;
- un préau d’environ 18 m² avec mezzanine, idéal pour créer un espace de rangement, un atelier ou un espace complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM946
Détail des pièces
- Cuisine17,75 m²
- Dégagement4,85 m²
- Wc1,50 m²
- Séjour30,00 m²
- Palier5,90 m²
- Salle d'eau3,00 m²
- Chambre13,20 m²
- Chambre15,10 m²
- Chambre18,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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