
Maison d’architecte – 4 chambres - La Clère – Île de Noirmoutier
849 000 €



- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 523 m²
- Construction : 2013
Descriptif du bien
- Proche plage de la Clère
Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l’Île de Noirmoutier, cette élégante maison d’architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.
D’une surface d’environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l’étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Édifiée sur un terrain d’environ 523 m², cette propriété bénéficie également d’un garage et d’un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l’île.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1022


Détail des pièces
- Entrée / salon / séjour/ cuisine43,50 m²
- Couloir8,65 m²
- Wc1,45 m²
- Chambre / salle d'eau14,20 m²
- Chambre / salle d'eau11,55 m²
- Chambre / salle d'eau17,80 m²
- Palier0,5 m²
- Chambre / salle d'eau / wc19,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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