Maison d’architecte – 4 chambres - La Clère – Île de Noirmoutier

849 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 523 m²
  • Construction : 2013

Descriptif du bien

  • Proche plage de la Clère

Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l’Île de Noirmoutier, cette élégante maison d’architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.

D’une surface d’environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l’étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain d’environ 523 m², cette propriété bénéficie également d’un garage et d’un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l’île.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM1022
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Détail des pièces

  • Entrée / salon / séjour/ cuisine
    43,50 m²
  • Couloir
    8,65 m²
  • Wc
    1,45 m²
  • Chambre / salle d'eau
    14,20 m²
  • Chambre / salle d'eau
    11,55 m²
  • Chambre / salle d'eau
    17,80 m²
  • Palier
    0,5 m²
  • Chambre / salle d'eau / wc
    19,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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