Maison 77 m2 en hypercentre de Noirmoutier
332 800 €
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- Surface : 77 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 294 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Idéalement située en hypercentre de Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne de plain-pied séduira par son emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces, du marché et des animations à pied.
Édifiée sur un terrain de 294 m², elle développe environ 77 m² habitables et bénéficie d'un grand garage de 29 m², un véritable atout en centre-ville.
La maison principale comprend :
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant au cœur de Noirmoutier, en fait une opportunité rare.
Édifiée sur un terrain de 294 m², elle développe environ 77 m² habitables et bénéficie d'un grand garage de 29 m², un véritable atout en centre-ville.
La maison principale comprend :
- une cuisine avec un espace couchage aménagé au-dessus,
- un séjour avec cheminée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC.
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant au cœur de Noirmoutier, en fait une opportunité rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1109
Détail des pièces
- Cuisine12,80 m²
- Salon16,20 m²
- Dégagement6,00 m²
- Chambre10,66 m²
- Chambre10,00 m²
- Salle d'eau7,50 m²
- Wc1,7 m²
- Bâtiment 2 : Chambre7,70 m²
- Bâtiment 2 : Salle d'eau / wc2,10 m²
- Chambre mansardée 2,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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