Maison 3 chambres Le Vieil
693 450 €
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- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 184 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Proximité de la plage
Nichée dans le charmant village du Vieil, découvrez cette authentique maison de pêcheur pleine de caractère, idéalement située à seulement quelques mètres de la plage. Un emplacement rare qui vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre noirmoutrin, entre ruelles typiques, océan et commerces accessibles à pied.
La maison principale séduit par son charme préservé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial.
À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Cette maison dispose également d'une dépendance d'environ 37 m², idéale pour accueillir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos envies : chambre, bureau, atelier...
À l'abri des regards, le jardin clos exposé Sud-Ouest constitue un véritable havre de paix. Terrasse, repas en extérieur, moments de détente… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
Visite virtuelle sur rendez-vous!
La maison principale séduit par son charme préservé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial.
À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Cette maison dispose également d'une dépendance d'environ 37 m², idéale pour accueillir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos envies : chambre, bureau, atelier...
À l'abri des regards, le jardin clos exposé Sud-Ouest constitue un véritable havre de paix. Terrasse, repas en extérieur, moments de détente… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
- Authentique maison de pêcheur.
- Emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage.
- Jardin intimiste exposé Sud-Ouest.
Visite virtuelle sur rendez-vous!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1032
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger /cuisine39,70 m²
- Pallier1,25 m²
- Dégagement7,20 m²
- Chambre9,25 m²
- Chambre14,00 m²
- Salle d'eau3,85 m²
- Dépendance : Buanderie3,50 m²
- Dépendance : Entrée5,65 m²
- Dépendance : Chambre / salle d'eau9,70 m²
- Dépendance : Pièce 9,40 m²
- Dépendance : Chambre6,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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