
Charmante maison 3 chambres ile de Noirmoutier
599 000 €



- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 372 m²
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Proximité de la plage & du bourg
- En bon état
- Zone blanche du PPRL
À quelques pas des plages et des commerces du Vieil, laissez-vous séduire par cette maison aux lignes typiquement noirmoutrines, construite en 2005 et agrémentée de murs en pierre qui lui confèrent tout son cachet.
Offrant 115 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 372 m² exposée de façon à profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 58 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se mêlent dans un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.
Un garage complète les prestations de ce bien.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa terrasse, son spa et son coin potager, offrant un véritable prolongement de la maison dans un environnement calme et ensoleillé.
Une adresse recherchée, un environnement de qualité et une maison alliant authenticité et confort moderne : une opportunité rare sur le secteur !
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour58 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1092


Détail des pièces
- SALON/SALLE A MANGER45 m²
- CUISINE12,94 m²
- CELLIER7,64 m²
- CHAMBRE11,69 m²
- CHAMBRE11,65 m²
- DEGAGEMENT4,34 m²
- CHAMBRE13,60 m²
- SALLE DE BAINS6,68 m²
- WC1,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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