Maison de plain-pied à 400m du château
- Surface : 109 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 255 m²
- Construction : 1999
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Proximité centre ville
- Au calme
- Zone blanche du PPRL
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À seulement 5 minutes à pied du château, des commerces & du port, coup de coeur pour cette maison de 1999 en parfait état au calme de son impasse.
Offrant de multiples possibilités grâce à son agrandissement de 2020, elle vous propose :
Une maison principale d'environ 71 m2 comprenant un agréable salon / séjour / cuisine américaine aménagée & équipée, 3 belles chambres, un cellier, une salle d'eau, wc.
Dans le prolongement, agrandissement de 2020 aux prestations de qualité, d'environ 37m2 comprenant : un lumineux salon / séjour / cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec salle d'eau, wc.
À l'extérieur 2 belles terrasses exposées sud, abris vélos, stationnement.
Idéal pour réunir une grande famille tout en ayant chacun son intimité ou pour investisseur avec possibilité de louer les deux maisons.
Visite virtuelle sur rendez-vous!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM759
Détail des pièces
- Maison 1 : Pièce de vie / cuisine américaine aménagée & équipée31,10 m²
- Maison 1 : Cellier5,60 m²
- Maison 1 : Chambre8,85 m²
- Maison 1 : Chambre + placard9,42 m²
- Maison 1 : Salle d'eau4,20 m²
- Maison 1 : Dégagement0,85 m²
- Maison 1 : Wc1,20 m²
- Maison 1 : Chambre + placard9,45 m²
- Maison 1 : Dégagement0,60 m²
- Maison 2 : Pièce de vie / cuisine américaine aménagée & équipée / wc24,40 m²
- Maison 2 : Chambre + placard / salle d'eau12,90 m²
- Préau vélos m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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