À 150m de la plage des Lutins
- Surface : 61 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 477 m²
- Construction : 1899
Descriptif du bien
L'HERBAUDIÈRE - Luzéronde - À seulement 10 minutes à pied, venez profiter du port de L'Herbaudière, son marché & ses commerces. Dans un quartier résidentiel à deux pas de la mer et en zone blanche du PPRL, authentique ferme de 1899 à rénover. Sur une parcelle de 477m2, avec une emprise au sol de 70%, permettant un agrandissement d'environ 250m2, elle propose : - une salle à manger/cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, cabinet de toilette. Le plus : un grenier aménageable de + de 32m2. Visite virtuelle sur rendez-vous!
Caractéristiques techniques
- Séjour26 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1899
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM674
Détail des pièces
- salle à manger/cuisine26 m²
- salon12.95 m²
- chambre18.05 m²
- wc3.65 m²
- grenier32.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 769 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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