Maison 4 chambres Bois des Eloux

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - La Guérinière 85680
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  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 105 m²
  • Construction : 1967

Descriptif du bien

LA GUÉRINIÈRE - Au coeur du Bois des Eloux et à 750 m de la plage en traversant le bois, belle architecture pour cette maison sur plus de 1100 m2. Située en zone blanche du PPRL et au calme, confortable et exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, un salon/séjour avec cheminée donnant sur un vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains/wc, cellier/buanderie et préau fermé. À l'étage par l'extérieur : une chambre de 18 m2 avec salle de bains/wc et dressing. Dépendance sur 2 niveaux composée de 3 pièces ( caves et atelier) Enfin un garage de grande hauteur de 32 m2 avec mezzanine sur les 2/3 de la surface et atelier !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1967
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    La Guérinière 85680
  • Référence
    VM688

Détail des pièces

  • entrée
    4.6 m²
  • salon
    35.5 m²
  • dégagement
    11 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre
    18 m²
  • salle de bain - wc
    6.7 m²
  • chambre
    13.3 m²
  • chambre - extension
    12 m²
  • cabinet de toilette - extension
    4.8 m²
  • chambre - par extérieur
    18 m²
  • dressing -par extérieur
    4 m²
  • salle d'eau - par extérieur
    4.4 m²
  • cellier
    12 m²
  • véranda - non chauffée
    8.6 m²
  • pièce - sous annexe pompe arrosage auto
    13.5 m²
  • cave
    7.9 m²
  • cave
    4.8 m²
  • garage
    32 m²
  • atelier
    10.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 121 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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