Charmante maison à l'Orée du Bois de la Chaize

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 600 m²
  • Construction : 1991

Descriptif du bien

NOIRMOUTIER - Au calme de son impasse, proche du club de tennis et à 5 min à vélo du château, maison au style architectural local très bien entretenue ! De plain-pied, elle vous propose une vaste entrée donnant sur le lumineux salon/séjour avec cheminée/insert attenant à une spacieuse véranda chauffée et une cuisine aménagée, un cellier avec douche. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et un wc séparé. Dans le jardin tiré au cordeau, vous trouverez un garage de 40 m2 avec espace barbecue attenant et un préau indépendant. Stationnement sur le terrain ! Visite virtuelle sur rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence
    VM664

Détail des pièces

  • entrée
    8.1 m²
  • dégagement
    5 m²
  • salon/séjour
    30.6 m²
  • véranda
    19.65 m²
  • salle de bain
    5.1 m²
  • chambre
    9.95 m²
  • chambre
    12.35 m²
  • chambre
    9.45 m²
  • cuisine
    7.65 m²
  • arrière cuisine (douche, placard, branchement lave-linge, hotte)
    6.1 m²
  • wc
    1.3 m²
  • garage
    40 m²
  • rangement - abris bois
    19.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 656 039 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405

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