Maison 4 chambres NOIRMOUTIER
564 000 €
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- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 845 m²
- Construction : 1968
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Maison d’architecte dans le secteur confidentiel de la Linière (commune de L’Herbaudière), découvrez cette maison signée Philbert Dupond, conçue dans le plus pur respect de l’architecture noirmoutrine.
Idéalement située à proximité immédiate de la plage, au sein de la Résidence de la Linière et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.
Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle
Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité :
Au rez-de-chaussée :
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Idéalement située à proximité immédiate de la plage, au sein de la Résidence de la Linière et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.
Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle
Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité :
Au rez-de-chaussée :
- Un charmant salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée vendéenne
- Une cuisine conviviale avec espace repas aménagé dans un ancien four à pain
- Une chambre avec salle d’eau
- WC séparés
- Cellier pratique
- Une chambre avec salle de bain attenante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau indépendant
- Une pièce polyvalente (chambre d’été ou espace détente)
- Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toituretuiles
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM682
Détail des pièces
- cuisine15 m²
- wc1.5 m²
- salon/séjour36 m²
- palier4.5 m²
- chambre10.7 m²
- dégagement2 m²
- salle d'eau3.2 m²
- débarras1.80 m²
- chambre10.7 m²
- dégagement2 m²
- salle d'eau3.4 m²
- atelier10.5 m²
- chambre d'été sans chauffage13 m²
- hambre d'été avec chauffage8 m²
- chambre d'été avec chauffage7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 928 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 32767 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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