
Maison 4 chambres - Le Vieil
672 750 €



- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 503 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Charme et authenticité au cœur du Vieil
Dans l’un des villages les plus prisés de l’Île de Noirmoutier, découvrez cet ancien presbytère plein de caractère, idéalement situé au cœur du Vieil, à deux pas de la chapelle, à seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage.
Édifiée au début du siècle dernier sur un terrain de 503 m², cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse qu'il conviendra de rafraîchir.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, un agréable jardin bucolique invite à la détente.
Un garage attenant de 27 m² ainsi qu’un atelier complètent ce bien.
Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, charme de l’ancien et cadre de vie paisible — idéale en résidence principale comme secondaire.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM690


Détail des pièces
- Entrée8.85 m²
- Bureau6.8 m²
- Salon/séjour26.35 m²
- Cuisine11.3 m²
- Dégagement3.7 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau3.3 m²
- Wc1.05 m²
- Buanderie3.3 m²
- Palier5.95 m²
- Placard1.75 m²
- Salle de bain5.85 m²
- Wc0.9 m²
- Chambre14.15 m²
- Chambre14.3 m²
- Chambre11.85 m²
- Garage27.5 m²
- Atelier9.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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