A vendre maison sur grand terrain bord de plage
920 000 €
+ de photos
- Surface : 94 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 201 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
Découvrez une opportunité rare au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le très prisé quartier de Luzéronde.
À 90 m de la plage, cette charmante maison d’environ 94 m², entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, vous séduira par son atmosphère lumineuse et son esprit bord de mer.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200 m², elle offre aujourd’hui :
Atout exceptionnel : un fort potentiel d’agrandissement d’environ 120 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (extension, maison familiale, résidence secondaire d’exception, espace bien-être…). Consultez le projet joint aux photos !
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l’océan et des pistes cyclables, cette propriété conjugue emplacement premium, confort moderne et potentiel d’évolution.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
À 90 m de la plage, cette charmante maison d’environ 94 m², entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, vous séduira par son atmosphère lumineuse et son esprit bord de mer.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200 m², elle offre aujourd’hui :
- Un superbe salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cuisine aménagée
- deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau privative
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
- une salle d'eau supplémentaire
- Un coin nuit sous pente avec rangement.
Atout exceptionnel : un fort potentiel d’agrandissement d’environ 120 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (extension, maison familiale, résidence secondaire d’exception, espace bien-être…). Consultez le projet joint aux photos !
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l’océan et des pistes cyclables, cette propriété conjugue emplacement premium, confort moderne et potentiel d’évolution.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationbonne
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM924
Détail des pièces
- Entrée4,50 m²
- Wc0,95 m²
- Chambre / Salle d'eau / Wc13,85 m²
- Salon / Séjour / Cuisine us40,00 m²
- Chambre / Salle d'eau / Wc17,60 m²
- Dégagement3,90 m²
- Salle d'eau1,70 m²
- Bureau7,30 m²
- Chambre9,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 888 889 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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