
Maison 5 chambres Noirmoutier
930 000 €



- Surface : 132.69 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 615 m²
- Construction : 1999
Descriptif du bien
- Situatio géographique
- Au calme
- En bon état
Noirmoutier-en-l'ile - entre le centre ville & la plage des Sableaux
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1999 dans le respect de l'architecture traditionnelle noirmoutrine.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 615 m² en jouissance privative, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin aux vues dégagées.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'extérieur, une annexe complète ce bien, comprenant une pièce avec salle d'eau et wc.
Un garage à vélos et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.
Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.
Visite virtuelle sur rendez-vous!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol137 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM1005


Détail des pièces
- Chambre / salle d'eau17,51 m²
- Wc1,00 m²
- Salle de bains4,96 m²
- Chambre8,81 m²
- Dégagement5,63 m²
- Séjour42,58 m²
- Cuisine9,82 m²
- Chambre10,18 m²
- Chambre11,36 m²
- Wc0,93 m²
- Salle de bains4,78 m²
- Dégagement4,70 m²
- Chambre10,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 898 550 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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