
L'HERBAUDIERE- Ensemble immobilier 6/7 chambres


- Surface : 180 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 848 m²
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
NOIRMOUTIER EN L'ILE - Secteur les Lutins à l'Herbaudière - À 130 m de la plage et 800 m du Port, ensemble immobilier exposé plein sud composé de 3 habitations et d'un garage. Maison 1 : Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. L'étage avec sa vue mer ! une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour plus de confort ! Prévoir travaux de de mise au goût du jour essentiellement. Maison 2 : Intégralement rénovée en 2018 avec agrandissement, elle propose une entrée, deux chambres dont une avec mur en pierres, salle d'eau/wc. Maison 3 : Composée d'une cuisine, une salle d'eau/wc à rénover et une chambre ayant bénéficié d'un doublage avec isolant. La toiture sera refaite pour la vente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Séjour29 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1930
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM684


Détail des pièces
- entrée - maison 17.9 m²
- salon/séjour - maison 129.5 m²
- cuisine - maison 111.2 m²
- dégagement - maison 13.45 m²
- salle de bain - maison 13.5 m²
- wc - maison 11.1 m²
- entrée - maison 16.9 m²
- dégagement - maison 10.5 m²
- salon - maison 112.2 m²
- cuisine - maison 16.65 m²
- chambre - maison 17.3 m²
- chambre - maison 112.9 m²
- salle d'eau - maison 12.2 m²
- wc - maison 11.15 m²
- entrée - maison 22.95 m²
- chambre - maison 211.2 m²
- chambre - maison 211.25 m²
- salle d'eau - maison 23.5 m²
- cuisine - maison 38 m²
- buanderie - maison 312.85 m²
- chambre - maison 317.55 m²
- salle d'eau - maison 2 avec wc5.3 m²
- garage15 m²
- atelier3.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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