A VENDRE L'HERBAUDIERE- Ensemble immobilier 6/7 chambres
595 125 €
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- Surface : 180 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 848 m²
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
L’Herbaudière – Île de Noirmoutier
Idéalement situé dans le secteur de la Plage des Lutins, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 130 mètres de la plage et 800 mètres du port de L’Herbaudière.
Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier, accueil multigénérationnel ou maison de vacances à fort potentiel.
Maison principale à rénover :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant, accessible par l’extérieur, comprenant :
Deuxième bâtiment (rénové et agrandi en 2018)
Entièrement rénové avec soin, il propose :
Troisième bâtiment (partiellement rénové) comprenant :
Les extérieurs :
Idéalement situé dans le secteur de la Plage des Lutins, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 130 mètres de la plage et 800 mètres du port de L’Herbaudière.
Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier, accueil multigénérationnel ou maison de vacances à fort potentiel.
Maison principale à rénover :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie double, lumineuse et conviviale
- Une chambre
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bains
- wc séparés
Un appartement indépendant, accessible par l’extérieur, comprenant :
- Une entrée
- Deux chambres
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle d’eau
- wc
Deuxième bâtiment (rénové et agrandi en 2018)
Entièrement rénové avec soin, il propose :
- Deux belles chambres
- Une salle d’eau
- wc
Troisième bâtiment (partiellement rénové) comprenant :
- Une agréable pièce de vie
- Une cuisine
- Une salle d’eau/wc
Les extérieurs :
- Garage indépendant
- Atelier
- Beau jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste
- Fort potentiel
- Configuration modulable
- Ensemble rare sur le secteur de L’Herbaudière
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Séjour29 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1930
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM967
Détail des pièces
- entrée - maison 17.9 m²
- salon/séjour - maison 129.5 m²
- cuisine - maison 111.2 m²
- dégagement - maison 13.45 m²
- salle de bain - maison 13.5 m²
- wc - maison 11.1 m²
- entrée - maison 16.9 m²
- dégagement - maison 10.5 m²
- salon - maison 112.2 m²
- cuisine - maison 16.65 m²
- chambre - maison 17.3 m²
- chambre - maison 112.9 m²
- salle d'eau - maison 12.2 m²
- wc - maison 11.15 m²
- entrée - maison 22.95 m²
- chambre - maison 211.2 m²
- chambre - maison 211.25 m²
- salle d'eau - maison 23.5 m²
- cuisine - maison 38 m²
- buanderie - maison 312.85 m²
- chambre - maison 317.55 m²
- salle d'eau - maison 2 avec wc5.3 m²
- garage15 m²
- atelier3.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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