
Propriété à l'Orée du Bois de la Chaise



- Surface : 227 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 446 m²
- Construction : 1994
Descriptif du bien
- Zone blanche du PPRL
- Proximité plage & commerces
- Proximité club de tennis
NOIRMOUTIER EN L'ILE - Jolie propriété à 4 min à vélo du centre et 3 min des plages du Bois de la Chaise.
Sur un terrain arboré au calme où charme et tranquillité se mêlent, villa d'architecte de plain-pied.
Sur environ 227 m2 habitables, vous profiterez d'une vaste entrée avec son dressing, un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée & équipée de standing d'environ 97 m2, 4 chambres de plus de 20 m2 avec placards et chacune leur salle d'eau accompagnée d'un wc et d'une buanderie.
Le jardin propose différents espaces où vous pourrez vous retrouver ou vous reposer.
Une piscine 10 x 5 au sel et chauffée avec sa terrasse en IP de 150 m2 et son patio.
À l'arrière, un grand patio couvert avec barbecue donnant sur un jardin agrémenté d'un joli mur de pierres sèches et ses hortensias.
Enfin, un double garage de 30 m2 donnant un vaste préau.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour97 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine10 X 5 sel
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoirmoutier-en-l'Île 85330
- RéférenceVM768


Détail des pièces
- Entrée9,10 m²
- Dressing3,20 m²
- Wc1,60 m²
- Chambre/Salle d'eau / wc24,10 m²
- Chambre / salle d'eau / wc24,70 m²
- Salon / salle à manger / cuisine américaine aménagée & équipée97,15 m²
- Buanderie8,60 m²
- Dégagement8,60 m²
- Chambre / salle d'eau / wc26,00 m²
- Wc1,55 m²
- Chambre22,35 m²
- Préau24,00 m²
- Garage30,00 m²
- Local Technique7,90 m²
- Piscine50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 • RCP MMA IARD n° 120 137 405
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